因此我公司全新推出智能小区管理信息系统MPMS2012版，该系统基于Microsoft Visual studio 2005 .NET平台、使用SQL2005 海量数据库存储数据,使得软件界面友好，数据查询性能突出。引入IC智能卡真正实现物业缴费、停车、出入、电梯、会所消费等一卡通、使用互联网、短信平台、iPad或其他平板电脑管理和查询。更加上我公司对物业管理企业提供超过9年的物业管理软件平台经验，软硬件已覆盖小区管理中的各个方面。软件应用与实际物业配套设备实物结合。并由若干子系统协同运行和管理。包括：

     1）会所消费、

     2）智能停车场、

     3）电梯楼层控制和楼宇对讲门禁、

     4）地下车库灌水报警和自动启动排水泵、

     5）访客和身份登记、

     6）巡更管理、

     7）智能照明控制（可选太阳能LED照明系统）、

     8）投诉跟踪、

     9）前台服务、

10）短信收发、

11）物料管理、

12）合同管理、

13）成本控制、

14）投标管理、

15）绩效管理、

16）工资管理、

17）通告公示查询机。

是整套完善的高度整合的智能化的小区管理平台，全面提升小区收费率、业主满意度、办公效率、服务水平、配套资源利用率。

二、系统模型 

集团版采用C/S+B/S混合模型。


三、功能特点简介

     1）会所消费：业主持卡实现会所消费；

     2）智能停车场：系统自动识别车牌信息，本小区业主登记车牌信息后无需刷卡系统自动放行，并给于物业欠费与否提示，或发临时卡进行收费管理。

     3）电梯楼层控制和楼宇对讲门禁：小区物业管理公司或管理人员为了能对小区物业管理更有效、更方便、更节能、更安全的管理，有效的控制物业收费难的问题，可以通过采用对电梯刷卡或收费的方式来解决。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据每次坐电梯费用的设定扣除IC卡的金额，扣费成功方可乘坐电梯。刷卡有效期可由物业缴费日期联动更新。未经授权，或者扣费不成功，无法进入管理区域的楼层。控制器不管是脱机运行还是联机控制，都可记录大量的使用记录数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻。

　　通过电梯费刷卡收费管理，控制电梯的运行，可将闲杂人员阻止在电梯之外；同时，又起到了电梯省电省空耗的环保作用；也减少了出现电梯按键失灵的情况；延长了电梯使用寿命；加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面；提高了物业的安全等级。

     4）地下车库灌水报警和自动启动排水泵。

     5）访客和身份登记：登记来防人员身份信息，现场拍照登记，数据保存周期自行设置，登记完毕自行开闸（可选三棍道闸）进入。业主持卡进入，一人一拦，防止尾随，并且只能访问指定楼号的楼层。

     6）巡更管理：日常的巡更记录，导入系统便于领导和绩效分析。

     7）智能照明控制：远程手动控制或自动定时控制照明开关，并有电流电压检测及故障灯数量估算（可选太阳能LED照明系统）。

     8）投诉跟踪：包括在前台服务中。

     9）前台服务：支持业主来电显示，自动建立投诉或报修记录，系统自动在维修办公室打印机（无需电脑）输出派工单，处理完毕业主签字确认结果，并由维修技师返回前台服务登记处理情况。技师和前台开单人员绩效由此单据核准。

10）短信收发：支持短信猫和移动短信接口，发送业主生日关怀，应缴费用，通知通告等。

11）物料管理：保洁及办公用品的采购、领用、库存。

12）合同管理：房租合同，维保合同等。

13）成本控制：报销与预算成本控制，超成本报警。

14）投标管理：正在规划中，可实现输入小区基本资料和人力资源配置，工资成本价格，系统自动行成投标文案。

15）绩效管理：依据绩效考评表，考评绩效目标。

16）工资管理：工资表格生成，可以加入绩效考评结果。

17）通告公示电子牌查询机：小区出入口设置室外的查询机，业主可以刷卡查询物业公告，通知或应缴款明细等。投放广告也可增加收入。

四、硬件介绍
本系统需要配置的硬件可以包括：服务器、UPS电源、票据打印机、抄表机、智能卡读写器、停车场道闸机、楼宇对讲门禁控制器、电梯楼层控制器、智能照明控制器、来电显示器、车库水位报警控制器、查询机及业主智能卡等。

1.服务器：

服务器采用多硬盘阵列同步数据备份，以保证数据库的安全；同时采用四核高性能CPU处器理，保障数据查询速度。
2.UPS电源：
    USP采用山特在线式大容量电源，保障外部供电断开后，服务器可以在2小时左右正常运行，避免突然断电给服务器造成的不利影响。
3.票据打印机：
    为了生成统一、规范的水电气收费票据，系统需配置专用票据打印机，我们推荐采用EPSON 630K，并选用标准一式三联穿孔式打印纸。具体打印纸的尺寸可根据需要打印的票据大小而定（收费票据设计格式可现场调整）。
4.抄表机：
    抄表机采用集成了超大液晶显示屏的全彩色手持抄表机。该款抄表机通过我们的软件定制开发，可以实现高智能、快捷的住户信息定位功能，可同时完成单项能源表连续抄录，具体介绍如下：
1)抄表机启动后，进入主菜单，操表员可选择：续上次抄表、抄未抄表和查询抄表；
2)当选择“续上次抄表”时，系统自动定位到上一次完成的抄表住户的后一条，使抄表员可以轻松接续上一次抄表；
3)
当选择“抄未抄表”时，系统自动检索当前抄表机中未抄的住户信息，这适合抄表人员对最后一些零星的，未能及时抄表的住户进行补充抄表；
4)当选择“查询抄表”时，系统会首先显示所有的区域（小区），抄表人员选择好小区后，系统再显示该小区的所有楼栋，抄表人员选择好楼栋后，抄表人员即可对该楼栋所有住户进行抄表；
5)当系统检索到某一住户并显示该住户信息时，抄表员只需要在一个屏中输入水、电、气三表用量，再按F2保存抄表数据后即完成一户的三表抄量工作，系统同时移动到下住户；
6)抄表员同时还可以按4和6两个数字键，实现住户信息的翻移，以定位到实际要执行抄录的住户记录；
7)由于抄表机可以显示20行16列汉字，可以方便抄表人员定位需要抄表的小区、楼栋、单元和住户信息；
5.智能卡读写器：
    智能卡读写器采用USB接口，无需外部供电。全流线外形设计，美观大方。
6.住户智能卡：
    住户智能卡选用：专用感应式IC卡。与传统感应式IC卡相比，感应式IC卡使用更方便。

五、方案定制：

依据置业公司项目设计目标，灵活配置软、硬件模块及价格方案标准。